Инвест Девелопмент отзывы

На рынок Саратовской области выходит петербургское ООО «Инвест Девелопмент» (ООО «ИДE»). Компания объявила о планах построить в регионе сеть торговых комплексов, включающих гипермаркеты WOTT, работающие в формате DIY, а также продуктовые гипермаркеты. Прогнозный объем инвестиций в саратовский проект — $242 млн, которые должны окупиться в течение 5-7 лет. Сейчас компания занимается поиском и оформлением земельных участков площадью 1,5-4 га. Петербургский проект уже получил поддержку правительства области. Участники местного рынка полагают, что за «девелоперскими» намерениями ИДЕ скрывается желание обогатиться на «земельных спекуляциях» во время кризиса.



В рамках региональной экспансии ООО «Инвест Девелопмент» ( ООО «ИДЕ», Санкт-Петербург) намерено открыть в Саратове и восьми районных центрах области сеть торговых комплексов, включающих гипермаркеты строительных материалов и товаров для дома WOTT, работающих в формате DIY (формат «сделай сам»), а также продуктовые гипермаркеты. Об этом „Ъ“ рассказал руководитель регионального развития ИДЕ Александр Кагановский. География интересов компании включает Балаково, Энгельс, Балашов, Ртищево, Петровск, Вольск, Пугачев и Маркс, где ИДЕ уже ищет земельные участки площадью 1,5-4 га. Ассортимент предлагаемой в гипермаркетах продукции будет составлять около 50 тысяч наименований (в том числе местного производства). Заявленный объем инвестиций в проект — $242 млн.



Господин Кагановский отметил, что региональное развитие сети компании преследует целью строительство «с нуля» гипермаркетов не только в городах-миллионниках, но и в малых городах с населением от 50 тысяч человек. «В отличие от многих других девелоперов сегодня у нас нет долговых обязательств, — отметил господин Кагановский. — На этой волне мы и будем комфортно развиваться в кризис». Источник средств не раскрывается.По прогнозам топ-менеджеров ООО «ИДЕ», саратовский проект, начало реализации которого намечено на конец 2009 года, окупится в ближайшие 5-7 лет.



По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Инвест Девелопмент» (сокращенное наименование ООО «ИДЕ») зарегистрировано в марте 2007 года в Санкт-Петербурге. Руководителем предприятия является Филипп Крылов. Более подробная общедоступная информация, в том числе финансовая, об этой компании и ее учредителях практически отсутствует так же, как и данные об уже реализуемых российских проектах. Известно только, что ИДЕ заявила о намерении начать в этом году строительство 11 торговых центров в Ростовской области. О Филиппе Крылове , в прошлом — совладельце петербургской сети гипермаркетов DIY «Старт», известно, что в апреле 2008 года он вышел из проекта, передав 50% ЗАО «Управляющая компания «Старт» совладельцу лесопромышленного холдинга Ilim Захару Смушкину, ранее владевшему остальной частью компании.





Саратовских участников рынка коммерческой недвижимости смутила не только некоторая «незасвеченность питерского девелопера», но и его «чересчур амбициозные планы». Заместитель генерального директора торгового дома «Торговый Центр-Поволжье» Максим Самсонов счел, что проект не будет востребован в «депрессивных» малых городах области. «Зайдите в «час пик» в любой из четырех гипермаркетов, функционирующих сегодня в Саратове, — говорит он. — В лучшем случае там работают 4-5 касс из двух десятков — покупателей немного. А для того, чтобы гипермаркет окупился в заявленные ИДЕ сроки, нужен поток. В Саратове его нет, напрасный труд ждать его в Марксе или Пугачеве (города в Саратовской области. — „Ъ“)». Господин Самсонов предположил, что главной целью нового для региона девелопера могут быть «земельные спекуляции».



Аналогичного мнения придерживается и депутат Саратовской областной думы, глава «Союза застройщиков» региона Леонид Писной. Под «маской» инвестиций в девелоперский проект вполне может скрываться желание ИДЕ стать правообладателем недорогой земли для дальнейшей ее перепродажи по окончании кризиса». «Мировой опыт доказывает, что такие активы, как земля и недвижимость, после кризиса вырастали в цене как минимум в два раза», — напомнил депутат.



«В Саратов уже приходили якобы инвесторы с мешками «кэша», — напомнил председатель совета директоров строительной ГК «Лепта» Яков Стрельцин. — Это банальная спекуляция на рынке, дешевый прием, которым давно пользуются владельцы кэша во всем мире, поскольку, когда в кризис рынок обваливается, все можно купить с большим дисконтом». При этом, господин Стрельцин отметил «неслучайность» интереса ИДЕ к малым городам, где, по его мнению, после кризиса цена земли может вырасти в несколько раз. «Пока земля в цене не падает, все ждут финансовых итогов первого квартала, — заметил информированный источник „Ъ“ в областном парламенте. — При том, что уже сейчас спад в промышленности региона составил 18% (на февраль). Но к концу года рыночная цена земельных участков, особенно в малых городах области, по прогнозам, может упасть на 20-30%».



Татьяна Никитина

Персонал - 90% весёлые дилетанты (были), ограниченные рамками своего процесса.Впрочем,как и большинство руководства,но все усиленно надували щёки,чтобы раздуть этот мыльный пузырь,изображая бурную деятельность.

Наконец-то получилось-он лопнул!

Проекты, заложенные в основу,оказались нежизнеспособными по причине тотальной некомпетентности в простых, для строителя,впоросах.

Поэтому,прежде чем соблазняться на рассказы кадровой службы о перспективах и светлом будущем компании,рекомендуется прочитать ниже написанные отзывы и сделать выводы.

Расстаётся компания с персоналом легко - классика цинизма- но их не стоит в этом упрекать,ибо они- "слуги государевы".

Читая комментарии к предыдущему отзыву,с трудом представляется возможным реанимация мёртворождённых проектов в свете сложившейся ситуации.Как можно реанимировать полуразложишийся труп?В какие дырки дуть,если у него их много?Тем более,при одном только упоминании в регионах об этой девелоперской компании,у собеседника появляется рвотный инстинкт или изжога,переходящая в невротические спазмы.

Особое мнение о юридической службе организации - юридический снобизм идиотического типа.

Не много о моде...

В компании модна лёгкая 3-4-х дневная небритость-подражание директору.Радует только то,что никто ещё не подражал ему в длине брюк - "а ля студент"-носки видны даже в полжении "стоя"-это круто!

Вообщем,всё,уважаемые читатели и соискатели..Это была не желчь,а мнение об увиденном.

6 переездов за полтора года многовато (из кабинета в кабинет). Так и не купили текстовыделители =) По существу: ужасная реализация проекта, совершенно бездумный подход - "мне дадут 2 милиардов за то, что у меня красивые глазки и хорошая Идея, а залога как не было так и нет..." (нет взгляда вперед).

Сначала не отпускали в отпуск, затем уволили на половину так и не оплатив этот самый отпуск - обидно просто.

Начальство, которое всем своим видом показывает что все будет хорошо... полная скрытность информации, информацию приходилось вытягивать клещами. Боязнь начальства сказать правду подчиненным.

Постоянная попытка создать действующую систему мотивации, которую так и не создали, в итоге так и не заплатили...

ну и на последок:

Начальник-обманщик жадный проклятый,

Не заплативший денег, зажавший зарплату,

Несчастий тебе, бед, разрухи да горя,

Присух твоему бизнесу, дефолт твоей конторе,



Позор тебе, сволочь, гадина, жадина,

Желаю чтоб твой логотип оказался краденый,

Желаю чтоб твой слоган использовался кем-то,

В коньяк тебе мочи, в кокаин тебе цемента,



Типун на язык, герпес на лоб, в штаны геморроя,

Желаю чтоб тебе аренду подняли втрое,

Желаю чтоб тебе откаты не катились обратно,

Чтоб тебя секретарша заразила, а чем непонятно,



Желаю чтоб твои вклады вернулись с потерею,

Желаю спецназ в масках тебе в бухгалтерию,

Чтоб твоя баба к массажисту переехала,

Желаю чтоб тебе в бампер полтрамвая въехало,



Желаю чтоб инвесторы денег назад потребовали,

Желаю чтоб клиенты судиться с тобою бегали,

Чтоб в твоем кабинете выла сигнализация,

Желаю чтоб водоканал перекрыл канализацию,



Чтобы пожарник песка навалил в приемной,

Желаю чтоб электрик штраф выписал огромный,

Желаю чтоб санэпидстанция офис опечатала,

Желаю чтоб все твои счета заморозили, падла,



Чтоб твоему заместителю испугаться и уволиться,

Чтоб тебе в сауне с авторитетами поссориться,

Чтоб на тебя патриархия с визгом наехала,

Чтоб налоговая просила взяток, а денег таких не было,



Я желаю чтобы тобой ФСБ интересовалась аккуратно,

Чтоб за тобой наружка велась, и всем это было понятно,

Желаю чтоб менты у тебя даже денег не брали,

Желаю чтоб твой юрист скрывался в Сенегале,



Чтоб тебе повестки из военкомата вдруг прибыли,

Чтоб в новостях сообщили про твои гигантские прибыли,

Желаю чтоб у тебя сахар в моче повысился,

Чтоб ты в розыске по России и СНГ числился,



Желаю чтоб ты на сто килограмм поправился,

Чтоб ты правозащитникам и блогерам нравился,

Чтоб на тебя ордер три года как выписали,

Желаю чтоб тебя даже на Кипр не выпустили,



Чтоб твой мобильник прослушивали сразу трое,

И в штаны тебе, напоминаю, еще раз - геморроя,

Желаю чтоб ты с балкона бросился да не разбился,

Чтоб тебе следователь попался грубый и матерился,



Желаю чтоб твою фирму растащили депутаты,

И чтоб ты наконец понял — всё из-за той несчастной зарплаты,

Желаю чтоб в твоей камере были одни гомики,

Ты черное пятно в белоснежных просторах российской экономики!