СтройДомТраст ООО отзывы

Выскажусь коротко: всё было сделано в срок компанией "СтройДомТраст", что не могло не порадовать. Въехали в новый дом именно тогда, когда и было обговорено, ни днём позже. Дом построен в соответствии, внутри всё качественно, красиво. Осталась пока довольна тем, что обратилась именно сюда. Теперь всем своим друзьям советую, чтобы не ломали голову, выбирая строительную компанию, а сразу же шли сюда.

После размещения заявки на строительство одноэтажного кирпичного дома по индивидуальному проекту на Бирже Форумхаус.ру в мой адрес поступило порядка десяти коммерческих предложений от потенциальных подрядчиков. Через представителя ООО «СтройДомТраст» Сергея Захарова (не является работником организации) мне была назначена встреча с Генеральным директором ФИЛАСОВЫМ Романом Львовичем, которым, в ходе неоднократных согласований, были предложены оптимальные условия по объему и стоимости строительства моего дома. Между нами был заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «СтройДомТранс» (генеральный директор ФИЛАСОВ Роман Львович) принял на себя обязательства своими силами или с привлечением третьих лиц построить жилой дом в соответствии с технической документацией и по индивидуальному проекту. В объем строительства входили основные этапы: Фундамент с коммуникациями; Дренаж фундамента и участка; Стены и перегородки с инженерными шахтами; Монолитное перекрытие с утеплением; Вальмовая кровля с ЦПЧ BRAAS; Входные группы с отмосткой и отсыпкой полов. Обязательства по Договору подряда не были выполнены надлежащим образом, Подрядчиком были допущены нарушения при устройстве монолитного перекрытия первого этажа, связанные с неправильным размещением входного проема на подкровельное пространство (выход на чердак сделан в ванной комнате!!!), а также нарушены сроки выполнения работ, полный объем по Договору Подрядчиком не выполнен более чем на 30%. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «СтройДомТраст» своих обязательств по Договору подряда сторонами через месяц после истечения сроков завершения строительства было заключено Соглашение о расторжении договора подряда (далее по тексту – «Соглашение»). В соответствии с условиями Соглашения ФИЛАСОВ Р.Л. принял на себя обязательство возвратить мне сумму перечисленного и неотработанного аванса в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей. Обязательство по возврату аванса по Соглашению Должником также не были выполнены - Должник с нарушением срока передал мне сумму в размере 100 000 рублей и гарантировал погасить остальную сумма задолженности в размере 300 000 рублей в дополнительно установленный срок. В настоящее время обязательства по возврату аванса в сумме 300 000 рублей ООО «СтройДомТраст» не выполнены. Негативные моменты сотрудничества с ООО «СтройДомТраст»: 1) В штате ООО «СтройДомТраст» только одна должность – Генеральный директор, которую занимает ФИЛАСОВ Роман Львович (также является генеральным директором в ООО «ВегаДомСтрой»).; 2) В организации отсутствуют проектировщики, сметчики, прорабы, бригадиры и рабочие; 3) К работам привлекаются наспех сформированные бригады, образование, опыт, навыки и знания которых не гарантируют вам качество выполняемых работ (у меня исключением была бригада двух каменщиков – Магомед и Ахмет, которые кладку сложного тройного «пирога» стен сделали качественно, но очень долго (один этаж за 3,5 месяца)); 4) Организация закупки и поставки материалов очень слабая, из-за отсутствия оперативности происходят частые вынужденные простои; 5) Решение практически всех оперативных вопросов находится исключительно в компетенции ФИЛАСОВА Р.Л., дозвониться до которого бывает невозможно в течение трех и более дней. Соответственно, производственный процесс на это время останавливается. 6) По условиям Договора размер расходов, определенный Сметой не подлежит пересмотру. Но будьте готовы к тому, что ФИЛАСОВ Р.Л. вначале затянет на несколько недель (месяцев) строительство, потеряет полностью к ней интерес (Вы в это время не сможете с ним связаться ни по телефону, ни по почте и.т.д.), а затем заявит, что в связи с фактическими затратами превышающими Смету он не может продолжить строительство. При этом материалы, на которые вы выдали аванс с шестью нолями, приобретен не будет; 7) Если Вам предложат прораба Станислава – знайте, что Вас ожидает полная некомпетентность, отсутствие профильного образования, отсутствие навыков руководства и управления (рабочие над ним потешаются), отсутствие профильного образования и знаний; 8) У всех организаторов и исполнителей от ООО «СтройДомТраст» отсутствует умение читать проектную документацию и чертежи, нет знаний требований СНИП и нормативных строительных документов. Более того, и руководство и рабочие регулярно стремятся склонить Заказчика на умышленные нарушения этих требований, ссылаясь на якобы свой опыт; 9) Гарантийные обязательства, прописанные в Договоре - блеф; 10) Качество материалов, приобретаемых Подрядчиком требуют постоянного контроля. Мне на подбетонную основу вначале завезли вместо песка суглинок, с долей песка не более 25%. Если бы я не настоял на замене, уложили бы и сказали что так можно; При выборе ООО «СтройДомТраст» в качестве подрядчика немаловажную роль сыграл профессионально сделанный сайт с наличием положительных отзывов. На это, видимо, ФИЛАСОВ Р.Л. не жалеет сил и средств. При анализе отзывов ровно год назад я наткнулся на один негативный отзыв, написанный женщиной Еленой на сайте ООО «СтройДомТраст» и на других рейтинговых интернет-ресурсах. Сказал об этом Филасову Р.Л. На следующий день на сайте организации появился «вежливый» ответ-опровержение, сейчас Вы этого отзыва не найдете нигде. Психология человека устроена так, что он иногда ищет то, чего очень хочется увидеть там, где этого нет. В общем, очень хотелось чтобы это был тот самый компетентный застройщик – я сумел себя убедить. В настоящее время силами другого подрядчика исправляю те нарушения, которые допущены ООО «СтройДомТраст», возвожу кровлю с утеплением монолитного перекрытия. Часть работ по входным группам, отмостке, насыпным полам и коммуникациям вынужден перенести на весну. Одновременно подготовил документы в суд для возврата своих средств. Надеюсь, что мой негативный опыт поможет Вам избежать моих ошибок. Готов более подробно поделиться своим опытом строительства своего дома. Обращайтесь на почту: chplash@bk.ru. Показать полностью

При устройстве канализации под фундаментной плитой работниками от ООО СтройДомТраст были допущены грубые просчеты вразрез проектной документации. В результате из четырёх стояков канализации только один попал в нужное место на залитой плите. Для трёх других пришлось выдумывать смещения и ниши в кирпичных стенах. Умудрились гибкую трубу 32 мм водопровода приналичии 70 см подфундаментной подушки вывести точно в несущую внешнюю стену. Уровень квалификации и контроля за работами очень низкий. Недели две убеждал Филасова Р.Л. привлечь квалифицированного сантехника для устранения нарушений. Кто понимает, коммуникации под плитнным фундаментом не могут быть скорректированы. Косяк более чем серьезный. Ни на одну встречу Филасов Р.Л. вовремя не приезжает, часто не приезжает вовсе, при этом неипрндупреждает. На телефонные звонки отвечает когда ему вздумается. Очень не организованный и не пунктуальный человек.

При устройстве канализации под фундаментной плитой работниками от ООО СтройДомТраст были допущены грубые просчеты вразрез проектной документации. В результате из четырёх стояков канализации только один попал в нужное место на залитой плите. Для трёх других пришлось выдумывать смещения и ниши в кирпичных стенах. Умудрились гибкую трубу 32 мм водопровода приналичии 70 см подфундаментной подушки вывести точно в несущую внешнюю стену. Уровень квалификации и контроля за работами очень низкий. Недели две убеждал Филасова Р.Л. привлечь квалифицированного сантехника для устранения нарушений. Кто понимает, коммуникации под плитнным фундаментом не могут быть скорректированы. Косяк более чем серьезный. Ни на одну встречу Филасов Р.Л. вовремя не приезжает, часто не приезжает вовсе, при этом неипрндупреждает. На телефонные звонки отвечает когда ему вздумается. Очень не организованный и не пунктуальный человек.

Хочу выразить сожаление о взаимодействии при строительстве моего дома под «руководством» Филасова Р.Л. генерального директора ОООСтройДомТраст. Подготовку и оформление Асей документации при заключении договора подряда и его дальнейшее сопровождение пришлось взять на себя. Не смотря на то, что Договором определены общепринятые условия по порядку приема- передачи выполненных работ, Филасов Р.Л. не озадачивался этим вопросом. Об актах приема- передачи он, видимо, где- то и слышал, но оформлять и не собирался. Его интересовало только своевременное внесение платежей авансовых и текущих. Хорошо, что я самостоятельно оформлял эти Акты, а иначе не с чем было бы идти в суд. Фиксировал самые серьезные нарушения и недостатки самостоятельно инициируя приём выполненных работ. Контроль требовался на всех этапах и направлениях работ. Реальный убыток при расторжении Договора составил сумму близкую к числу с шестью нолями. Для снижения издержек пошёл на заключение Соглашения с Филасовым Р. Л., в котором он обязался вернуть неотработанный аванс 400 тыс. руб. До настоящего времени не вернул. Теперь я в суде. Показать полностью