Агентство СМК-недвижимость отзывы

Думаю, пора и мне рассказать свою печальную историю... Часть 1. Консультация и подбор вариантов. Почему мы сразу не ушли после первой встречи с Ольгой Юрьевной, непонятно. Изначально было очень много неправды. В первый же наш визит она позвонила риэлтору понравившиейся квартиры и зачем-то насочиняла в трубку несуществующих фактов: мол, родители у покупателей там рядом живут, а у них есть покупатели, которые торгуются... Мы с мамой удивлённо переглянулись. Но подумали: кто его знает! Может, этика у них такая. После консультации определили задачи: продать мамину двушку, где в собственниках дети, оставить минимальный первоначальный взнос и купить трёшку для нас в ипотеку, а с оставшихся закрыть большой действующий кредит и купить что-то небольшое с использованием маткапа для мамы. Большое счастье, что продажей нашей квартиры в основном занималась риэлтор наших покупателей. У неё всё было чётко и своевременно. На продажу, нашей квартиры благодаря оперативной работе Ирины, мы быстро получили разрешение опеки. Что касается нашего риэлтора, то звонить самостоятельно по вариантам квартир, которые нам понравились Ольга не разрешала. Мы терпеливо ждали, пока она соблаговолит позвонить им сама. Время шло, срок действия распоряжения опеки подходил к концу, варианта на обмен всё не было. На вопросы, звонила ли она по квартирам, Ольга отвечала, что не берут трубку, что уехали на дачу и что мы не должны волноваться. Решение по ипотеке со слов Ольги почему-то тоже долго не принималось. Когда сроки уже начали пождимать, мы решили включиться в работу самостоятельно. Разумеется, часть вариантов нашим риэлтором даже не прозванивалась. Пора была горячая, квартиры уходили быстро, пока Ольга тянула и предлагала расслабиться. Переговоры с её участием как-то вообще не приносили положительных результатов. На просмотры с нами она не ездила вообще. На вопрос, где ваш риэлтор, мы только разводили руками. Отчаявшись, я села за комп в 5 утра и к 16 часам у меня был отличный для нас вариант. Я позвонила Ольге, но она, как всегда, предложила подождать до понедельника. Да и вообще ей некогда - она сейчас где-то за городом... Мы не стали ждать, пока раскочегарится Ольга, и понеслись смотреть в тот же день. Риэлторы продавцов отреагировали оперативно и показали нам квартиру даже несмотря на летний выходной. Аллилуйя! Вариант был найден. Продавцы удивлённо смотрели на то, что у нас уже горит задница, простите, а риэлтор наш не сильно чешется. Часть 2. Решение по ипотеке. Моё предпочтение было отдано Сбербанку, но Ольга настойчиво предлагала Втб да и вообще у неё там, мол хорошие специалисты. Потом она сообщила нам, что Сбер нам отказал. На вопрос, по какой причине, Ольга сказала, что не помнит. Ну уже бог с ним! Пусть втб, хотя ставка у них была повыше. Решение долго не принимается. Ольга предлагает нам узнавать о решении самим. Я звоню в ВТБ, и, спустя долгое время на переговоры, выясняется, что ни про какую Ольгу там и не слыхивали и что всем занималась некая Елена... Бог с ними уже, лишь бы успеть! Часть 3. Вечер перед покупкой квартиры. Итак, наша квартира уже продана, и наконец канун дня сделки. Вечером звонит бодрым голосом Ольга и сообщает, что завтра на сделку первоначальный взнос мы должны принести... втрое больше денег, чем мы рассчитывали. Потому что в Втб условие: первоначальный взнос - НЕ МЕНЕЕ 50% от стоимости квартиры! И ипотеку дают только на 85% от суммы этой оставшейся половины. В нашем случае первоначальный взнос - это ВСЕ ВЫРУЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Сказать, что у меня был шок, не сказать ничего! Перспектива остаться с ипотекой, большим кредитом и без жилья маме нависала домокловым мечом. Я в ужасе бросилась звонить риэлторам продавца, смогут ли они подождать ещё, пока мы постараемся подобрать реальный вариант по ипотеке. Но было поздно: иногородние продавцы уже приехали на сделку и действие решения опеки заканчивалось через пару дней. Если мы не купим квартиру, что сделку по продаже нашей квартиры признают недействительной со всеми вытекающими! Господи, Элла (риэлтор продавца) и её команда, если бы не они, мы бы остались ни с чем!! Она каким-то чудом спасла нам 100 тыс, из которых Ольга имела наглость ещё и попросить свой гонорар!!! Я, будучи в положении, сдержалась от выражений, а вот мама негодование высказала. Часть 4. Сделка. На сделке Ольга видела договор впервые. Когда риэлтор продавца внимательно его читала, Ольга вышла разговаривать по телефону. Продавцы были удивлены. После подписания всех договоров, Ольга ещё раз напомнила про свой гонорар. Я пояснила, что нам просто нечем ей заплатить. Тогда она попросила часть денег и пообещала, что поможет с рефинансированием. Но, как вы догадались, спустя год никто и не пошевелился. Часть 5. Выход из ситуации Большое спасибо риэлтору Элле и её команде. Квартиру вторую мы всё же купили. Правда, тоже в ипотеку с материнским капиталом. Кстати, тут и выяснилось, что Сбербанк нам вовсе не отказывал, как утверждала Ольга. ТУДА ПРОСТО ЗА НАС НИКТО НЕ ПОДАВАЛ ДОКУМЕНТЫ. В итоге у нас сейчас две ипотеки и крупный кредит. Но, как бы сказала Ольга, все что ни делается, все к лучшему! Поэтому, видимо, она ничего и не делала. Возможно и к лучшему. А остальным с удовольствием подскажу, где точно помогут с продажей и покупкой недвижимости.